Ebenerdig Wohnen wenige Schritte ins Zentrum: Solider Bungalow mit großem Garten und Garage!

Perfekt für ein Seniorenpaar mit Lust auf Garten oder eine Familie mit Schulkindern ! Das solides massiv gebaute Haus aus den 70er Jahren befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das großzügige Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen für Kinder, Chillen auf der geschützten Westterrasse u.v.m. Es sind in den letzten Jahren bereits einige Investititonen getätigt worden: - 2010/2013 Fenster und Außentüren erneuert (tw 3-fach verglast) - Außenrolläden, im Wohnzimmer elektrisch - Kaminofenanschluss - Gastherme (2006) mit Warmwasserspeicher und Solarthermie-Unterstützung Aufteilung: Flur, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/2.Kinderzimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR mit Nebenausgang Der voll isolierte Dachboden bietet jede Menge Abstellraum. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab Januar 2027.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z