Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen sowie zwei Nebengebäuden mit
insgesamt 3 weiteren Wohnungen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen sowie zwei Nebengebäuden mit insgesamt 3 weiteren Wohnungen im Zentrum der Kreisstadt Husum Größtenteils saniertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden mit insgesamt 7 Wohnungen in der Kreisstadt Husum und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt! In zentraler Lage in der Kreisstadt Husum liegt dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden und seinen insgesamt 7 dauerhaft vermieteten Wohneinheiten. Auf insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche und ca. 123 m² Nutzfläche befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5-Zimmer-Wohnung. Das Haupthaus in der Nordbahnhofstraße 31 ist vollständig unterkellert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Geräteschuppen. Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 44.400,-- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 8.052,--€ pro Jahr. Die Brutto-Jahres-Warmmiete beträgt ca. 52.452,--€ pro Jahr. Strom, Wasser- und Gaskosten werden von den Mietern selbst gezahlt. Das Haupthaus wurde ca. 1902 erbaut, die beiden Nebengebäude wurden zwischen 1902 und 1920 erbaut. Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen ca. 46 m² und ca. 110 m². Insgesamt stehen 2 Garagen und 3 offene PKW-Stellplätze zur Verfügung Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.008 m². Hauptgebäude (Nordbahnhofstr. 31) Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche): 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Flur Wohneinheit 2 im 1. Obergeschoss (ca. 109 m² Wohnfläche): 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur Wohneinheit 3 im Dachgeschoss links (ca. 46 m² Wohnfläche): 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur Wohneinheit 4 im Dachgeschoss (rechts) (ca. 56 m² Wohnfläche): 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur Gemeinschaftsräume: Kellerräume, Treppenhaus Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2003, ca. 2005 und ca. 2008, Bedarfsausweis mit Endenergie: 223,1 kWh/(m²a), Klasse G, Erdgas-Zentralheizung Geräteschuppen auf dem Grundstück Nebengebäude (Nordbahnhofstr. 31 a) Wohneinheit 5 im Erdgeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche): 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur Wohneinheit 6 im Obergeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche): 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Kammern, 2 Flure Anbau 2 Garagen sowie Lager- und Abstellflächen Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1996 und ca. 2012, Bedarfsausweis mit Endenergie: 348.9 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas-Zentralheizung, Nebengebäude (Nordbahnhofstr. 31 b) Wohneinheit 7 im Erdgeschoss sowie Obergeschoss (ca. 57 m² Wohnfläche): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2004, Bedarfsausweis mit Endenergie: 370,7 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas-Zentralheizung Baujahr Haupthaus ca. 1902, Baujahr Nebengebäude: ca. 1902 bis ca. 1920, Grundstücksgröße insgesamt ca. 1.008 m², Wohnfläche insgesamt: ca. 460 m², Nutzfläche insgesamt ca. 123 m² Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 710.000,--€