Geschäfts- und Wohnhaus in der „Pellwormer City“

In der Nähe des Alten Hafens von Pellworm und in der verkehrsberuhigten „Pellwormer City“ mit kleinen Geschäften, wie Bäcker, Café, Kaufmann, etc. liegt dieses interessante Objekt, geeignet als Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Terrasse und Laden, die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß. Alle Objekte sind z.Zt. dauervermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 24.000 Euro kalt pro Jahr.

Details
Baujahr: ca. 1900, 1992/93 komplett saniert und umgebaut Grundstück: ca. 800 qm Flurstück 44/4 , Optional Erweiterung um 1290 qm als Zukauf möglich. Wohnfläche: OG: Whg1=73m², Whg2= 83m², EG: Laden ca. 63m², Restaurant s. Grundriss Nebenflächen: -- Mauerwerk: Hintermauerwerk, Innenisolierung 6 cm, roter Verblend Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Isoverglasung Dach: 2010 neu, Holzschalungslattung, wasserabweisende Folie, kunststoffbeschichtetes Stahlblech Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel Heizung: Flüssiggasheizung von 2021, Erdtank ca. 3.000 Ltr. Abwasser: Kanalisation Nebengebäude: Lagerschuppen Energiepass: Ist beantragt. Anbieter Internet/Telefon: Glasfaseranschluss

sonstiges
Weitere Detailinformationen Restaurant „Watt Rock“ Größe: ca. 110 m², das Lokal wird verkauft, einschließlich des kompletten Inventars und Mobiliar. Plätze: Innen 28 + Tresen, außen 20 Parkplatz: vorne 2, hinter dem Haus 6