Reetdachhaus im Friesenstil

Das Haus, 1988 erbaut, beeindruckt durch seine großzügigen und individuell gestalteten Wohnungen, die durch kreative Handwerkskunst und durchdachte Innenarchitektur bestechen. Die liebevollen Details, wie die handbemalten Friesländer-Fliesen mit Pellworm-Motiven und der antike schwedische Mylin-Kachelofen, schaffen eine besondere Atmosphäre.

Zusätzlich zu den schönen Wohnräumen bietet das Anwesen Terrassen, grüne Flächen und eine Sauna, die ideal für Entspannung sind. Für Familien gibt es einen Spielplatz und eine große Fußballwiese, was es zu einem perfekten Ort für Kinder macht.

Eine beeindruckende Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Ob für private Zwecke, als Ferienvermietung – mit 4 Fewos auch hervorragend geeignet für große Familien oder für größere Veranstaltungen – die Flexibilität ist groß.

Besonders die Idee, es als Konferenz-, Bildungs-, Erholungs- oder Therapiezentrum zu nutzen oder weiterentwickelt zu einem Seminarhof für Firmentrainings und Teamevents, ist spannend.

Fast 10.000 m² erlauben die Nutzung als Volleyballfeld oder Yogawiese. Vor allem inmitten einer so schönen Umgebung wie dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit kreativen Ideen.

Details
Bj. 1988 (laut Warftenbuch), größtenteils neu erbaut unter Nutzung alter,
vorhandener Grundmauern und Fundamente
Bj. Nebengebäude 1964

Grundstück: 9.665 m²
Wohnfläche: ca. 500 m²
Nebenflächen: ca. 120 m²
Mauerwerk: Innenisolierung, Hintermauerwerk, 6 cm Luftschicht, roter Verblender
Außenfenster/Terrassen-Tür: Teils Kunststoff, teils Mahagoni; Isolierverglasung
Dach: Reet: Nord ca. 1989, Süd 2021
Fußböden: Fliesen, Laminat
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Heizung: Zentralheizung, Kachelofen
Abwasser: Biologische 3-Kammer-Kläranlage
Nebengebäude: Lagerschuppen (Ausbaureserve)
Energiepass: Vom 20.07.2022, gültig bis 08.06.2033; Klasse F; 162,7 kWh/m²/a
Anbieter Internet/Telefon: Lünecom
Besonderheiten: Handbemalte Friesländer-Fliesen mit Pellworm-Motiven und antiker schwedischer Mylin-Kachelofen, Sauna

Kurzinformationen
Die „Hollandwarft“ liegt idyllisch im Inneren der Insel Pellworm.
Die Warft mit ihrem reetgedeckten Friesenhaus umfasst eine Fläche von etwa 9665 m². Diese einladende Immobilie sorgt für ausreichend Raum und Komfort, sowohl für die Bewohner als auch für Gäste – ob im Urlaub oder als Teilnehmer eines Seminars oder einer Fortbildung.
Die großzügige Wohn-Nutzfläche von über 500 m² ist auf vier geschmackvoll gestaltete Wohnungen sowie verschiedene Hauswirtschaftsräume verteilt.
Alle Wohnungen sind mit Spülmaschine und Mikrowelle ausgestattet. Ein Wellnessbereich mit Sauna erweitert das Angebot. WLAN steht im ganzen Haus zur Verfügung.

Die Wohnungen:
1. Windsbraut: ca. 250 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
2. Schippers Glück: ca. 90 m² Wohn-Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche
3. Land in Sicht: ca. 70 m² Wohn-Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
4. Kleine Kate: ca. 90 m² Wohn-Nutzfläche, 2 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche
Jede Wohnung bietet ein einzigartiges Design, das durch zahlreiche künstlerische Details bereichert wird. In den Bädern, Fluren und Wohnräumen kommen handbemalte Friesländer- Fliesen wunderbar zur Geltung. Für entspannende Stunden stehen Wiesen, Terrassen und ein Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung.
Geheizt wird das Haus mit Gas und Solar und Holz.

Link für weitere Infos/Bilder
https://nordsee-immobilien-pellworm.de/aktuelle-immobilien