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Wohnen am Meer - Nordseeinsel Pellworm



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
25849 Pellworm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T76JC8W34A

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Haus liegt ca. 900 m zum Meer am Westerschütting 1 auf der Insel Pellworm. Die Lage im Westen der Insel ist begehrt. Das Wohngebäude wurde 1973 in Teilen verändert (Giebelwand, Dachform und –eindeckung). In den letzten 12 Jahren wurde das Gebäude modernisiert. Insgesamt stehen rd. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine zentrale Gasbrennwertheizung von 2018 versorgt über die im gleichen Baujahr installierten Heizkörper das Wohnhaus mit Wärme. Der Flüssiggasbehälter befindet sich auf dem Grundstück rückwärtig der Immobilie. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Durchlauferhitzer.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 971 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.326,67 €
Stellplätze
3
Provision
2,5 % zzgl. MwSt auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.3
Gültig bis
2033-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, Duschbad mit WC, Küche, Flur, Abstellraum und zwei zusammenhängenden Terrassen (40 m² Terrassenfläche)
Dachgeschoss: Wohnraum mit Kaminofen 5,9 KW, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Flur

2011 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (alle Elektroleitungen im EG, neue Kunststofffenster, Duschbad EG, Schornsteinsanierung)
2012 wurde die Südwand des Gebäudes neu aufgemauert
2019 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und neue Elektroleitungen eingezogen

Lagebeschreibung

Eine Perle in der Nordsee!
Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas Beruhigendes. Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist.

Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.

Das Wohnhaus, doppelhausartig angebaut an Westerschütting 2, liegt auf einem Mitteldeich. Zum Badestrand am Deich sind es nur 900 m. Herrliche Sonnenuntergänge sind hier zu beobachten, wenn die Sonne ins Meer taucht.

Die zwei Restaurants „Ponyhof“ und „Zur Alten Kirche“ sind in näherer Nachbarschaft der Immobilie. Auch zum idyllischen Strandcafé am Deich auf der Tammwarft ist es nicht weit. Zum Nachbargebäude gehört auch das sehr kleine privatgeführte Rungholt-Museum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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