Mein Traum vom Wohnen am Meer

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1104 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1104 m²
25849 Pellworm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267M43M68WTY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Träumen Sie nicht schon lange davon, am Meer zu leben? Nur paar Schritte gehen und die Weite des Meeres und des Himmels jeden Tag genießen zu können. Es ist nie zu spät dafür, finden Sie nicht auch?

Wie wäre es mit dieser Immobilie? Sie liegt nur 100 m vom Meer entfernt in außergewöhnlicher Lage direkt hinter dem Deich am Hafen der Nordseeinsel Pellworm. Hier könnten Sie auf rd. 130 m² Wohnfläche ruhig und geschützt auf einer kleinen Insel in der Nordsee glücklich leben. Das vollständig eingerichtete Haus ist sofort bezugsbereit. Daher ist es auch als persönlicher Rückzugsort für Sie neben einem Wohnsitz zuhause denkbar.

Das Gebäude wurde 1974 erbaut. In den letzten 12 Jahren wurde es komplett modernisiert. Besonderen Wert wurde bei der Modernisierung auf Energieeffizienz gelegt: eine Erdwärmepumpe, eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizungen und eine Photovoltaikanlage haben den Energieeffizenzstandard des Gebäudes auf A+ gehoben. Außerdem wurde auf zuverlässigen Feuchtigkeitsschutz geachtet.

Der großzügige Südgarten, eine Garage und eine Sauna sowie ein schneller Glasfaser-Internetanschluss erweitern das attraktive Angebot. Das Haus ist im Übrigen auch bedingt barrierefrei gestaltet. Insbesondere das Erdgeschoss und das dortige Bad ermöglichen eine komfortable Nutzung auch im Alter.

Investieren Sie in diese Immobilie am Meer und leben Sie Ihren Traum!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1104 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
5.187,97 €
Provision
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit Doppelbetten stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Die Küche und der separate Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vollständig ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich ein bodengleiches Duschbad, in der oberen Etage liegt das Wellnessbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche. Für grüne Wärme sorgt eine Erdwärmepumpe von 2023 und eine separate Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung. Die durchgehende Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Wandheizung im Badezimmer sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Eine 5-kWp-Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Ein Morsø-Holzofen im Wohnzimmer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre an stürmischen Inseltagen.Das Haus wurde bisher als 5-Sterne klassifiziertes Ferienhaus vermietet. Es ist komplett ausgestattet und hat alles für einen unmittelbaren Einzug.

Lagebeschreibung

Wohnen direkt hinter dem Deich – am Hafen von Pellworm.Pellworm liegt mitten im nordfriesischen Wattenmeer und steht für Weite, Natur und ein entschleunigtes Leben abseits des Festlandtrubels. Die Insel ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer und über die Autofähre von Nordstrand aus erreichbar. Die Überfahrt mit der Autofähre dauert rund 35 Minuten.Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven ruhigen Lage direkt hinter dem Deich in unmittelbarer Nähe zum alten Kutterhafen und zugleich mit kurzen Wegen zum Bedarf des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Arztpraxis, Apotheke, Kur- und Gesundheitszentrum, Schwimmbad sowie Tourist-Information befinden sich im näheren Umfeld. Der kostenlose Buszubringer verbindet den Hafen zudem mit dem Fähranleger, der ca. 2 km entfernt südlich liegt.Der nahegelegene Hafen ist auch Ausgangspunkt für Spaziergänge entlang des Deiches und durch die charakteristische Landschaft des Wattenmeers. Morgens kann man schöne Sonnenaufgänge vom Deich aus über dem Meer beobachten. Der Weg ist kurz, es sind nur 100 m.Das großzügige Grundstück umfasst rd. 1.100 m². Der Garten ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein weiterer Teil des Grundstücks ist nach Norden ausgerichtet und schafft damit auch einen geschützteren Bereich. Daran angrenzend befindet sich eine Wiese. Nur seitlich des Gebäudes schließen Nachbarhäuser an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Süderoog