Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 6550 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 6550 m²
25849 Pellworm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7RGJKAB3F

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Herzlich Willkommen auf Pellworm, der wunderschönen Nordseeinsel! Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, hier eine neue Immobilie zu erwerben, möchten wir Ihnen gerne ein paar nützliche Informationen zukommen lassen. Die Insel Pellworm bietet nicht nur den wunderschönen Schardeichhof in schöner Lage, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Es gibt aktive Vereine wie den Freesenverein, den Landfrauenverein oder die Feuerwehr, die sich über Ihr Interesse freuen würden, sei es als aktives oder passives Mitglied. Um schnell in das Inselleben einzutauchen und die Insulaner kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen, sich den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen anzuschließen. Von Sommerkonzerten über die Sommerausstellung der Pellwormer Künstler bis hin zu Lesungen und Kinovorführungen des Pellwormer Kino-Clubs ist für Abwechslung gesorgt. Termine für Veranstaltungen werden in WhatsApp-Gruppen oder der Inselzeitung De Pellwormer veröffentlicht. Sie dürfen sich zudem auf ein buntes Programm über das ganze Jahr freuen, das Gästen und Einheimischen gleichermaßen geboten wird. In der Nebensaison können Sie die Ruhe der Insel voll und ganz genießen, während in der Hauptsaison das Veranstaltungsangebot vielfältig ist. Alle Programmhöhepunkte finden Sie im Öffnungszeitenheft "Pellworm Heute", das monatlich erscheint und beispielsweise bei EDEKA ausliegt. Der angebotene Schardeichhof bietet Ihnen eine ideale Lage im Nordwesten der Insel. In nur 2,5 km Entfernung finden Sie das Kurzentrum "Pelle Welle" mit Schwimmbad und Sauna. Zudem gibt es eine Tankstelle mit Werkstatt auf der Insel. Bei Bedarf an Handwerkern stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl ortsansässiger Firmen vor, um Ihnen den Einstieg in das Inselleben so angenehm wie möglich zu gestalten. Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten auf Pellworm finden Sie auf unserer Internetseite: https://www.pellworm.de/service/arbeiten-leben/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 40.80, Distanz vom Zentrum: 5.70

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 6550 m²
Baujahr
1872
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
1.316,67 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Ferien-Appartements auf der wunderschönen Insel Pellworm.

Separates Stallgebäude mit Scheune.
Ideal für Pferde oder sonstige Tierhaltung.

Standort: Schardeich 5
Typ: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1872
Grundstück: ca. 6550 m²
Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 11.260 m² mit Bodendenkmal
Wohn-/Nutzfläche: ca. 315 m²
Diese setzt sich zusammen aus:
- Hauptwohnung: ca. 171 m²
- Einliegerwohnung: ca. 62 m²
- Ferien-App. I: ca. 38 m²
- Ferien-App. II: ca. 45 m²
Zimmer: 14
Badezimmer: 5
Glasfaseranschluss vorhanden
Neben-/Stallgeb.: ca. 435 m² Grundfläche
Kaufpreis: 395.000 EUR
Käuferprovision: ohne zusätzliche Provision für den Käufer
Bezugsfrei: nach Absprache

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage im Nordwesten der Insel mit Ihrer Ausrichtung nach Süden sowie dem besonders schönen, freien Ausblick.

Stellplätze befinden sich am Haus.

Die Hauptwohnung wurde Ende der 1980er Jahren renoviert und umgebaut.
Die Ferienwohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert.

Einige Fenster und Türen wurden in jüngerer Zeit ausgetauscht.
Der Boden und die ebenerdige Dusche im Bad der Hauptwohnung stammt ca. aus dem Jahr 2005.

2023 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die Solarkollektoren befinden sich hinter dem Haus. Für die Heizung wurde eigens ein neuer Raum mit neuem Mauerwerk und doppelt verglasten Fenster und Türen geschaffen.
Gespeist wird die Heizung durch einen gemieteten Erdtank auf dem Grundstück.

Die Grundrisse im Anhang werden ohne jegliche Gewährleistung zur Verfügung gestellt.
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Energiedaten

Baujahr
1872
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

Die Südseite des Hauses bietet einen wunderschönen unverbauten Blick auf das Naturschutzgebiet Waldhusentief. Von hier kann man die verschiedenen Vogelarten beobachten die das Waldhusentief als Brutplätze und für die Aufzucht Ihrer Jungen nutzen.
Andere Vogelarten nutzen dieses Naturschutzgebiet zur Rast vor Ihrem Weiterflug in die nördlichen Bereiche.
Es ist einfach ein Platz zum genießen!!!

Für die landwirtschaftliche Fläche gibt es eine Besonderheit: Auf der Fläche befindet sich eine Warft (eine Warft ist ein künstlich angelegter Hügel aus Erde, der an der Nordseeküste errichtet wurde, um Siedlungsplätze vor Hochwasser und Sturmfluten zu schützen).
Für diese Warft besteht Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Der Schardeichhof befindet sich im Nordwesten der Insel.

In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie den Hafen und das Kurzentrum mit Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Schule und der Kindergarten sind ca. 4 Autominuten entfernt. Entspanntes Wohnen für die ganze Familie.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Wir freuen uns auf Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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