Teilmodernisierte Doppelhaushälfte auf über 1.400 m² großem Grundstück!

Auf der idyllischen Nordseehalbinsel Nordstrand erwartet Sie ein besonderes Anwesen: Auf einem großzügigen Grundstück von etwa?1.434?m² steht eine Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf ca.?1870 geschätzt. Dank seiner massiven Bauweise bietet das Haus bis heute eine solide Basis und strahlt historischen Charakter aus. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 106?m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 62?m². Im Inneren finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, zwei Bäder - eines davon ein neu gestaltetes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum mit einer Pantryküche. Weiterhin gibt es einen offenen Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der großzügige Garten mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse und einem Gartenhaus. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage mit zusätzlichem Abstellraum bereit. Mit seiner reichen Geschichte, dem historischen Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte ein einzigartiges Angebot für alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1870, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 106 m², ca. 62 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 1.434 m², Ölheizung mit 2 Tanks, Endenergiebedarf 435,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse: H Kaufpreis 149.000,- Euro

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein