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Halbinsel Nordstrand - Romantisches Reetdachhaus direkt am Deich: IHR NEUES FERIENHAUS !



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
25845 Nordstrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARGV6J3GND

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Objektbeschreibung

Romatisches Reetdachhaus mit Garage und Doppelcarport, Gerätehaus.

Im Erdgeschoß befinden sich die Diele,

1 Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer,

die Küche mit Einbauküche , eine Speisekammer und das Duschbad mit Fußbodenheizung.

Ferner die Sauna und die geschützte Terrasse.

Im OG sind ein Duschbad, 1 HWR, kleiner Flur und 1 schönes Zimmer mit Empore. und Blick zur Nordsee.

Alles zusammen ca. 91 m².

Das Haus kann auch mit Pott und Pann verkauft werden.

Das Haus wurde ca. 1882 errichtet.

Die neue Gasheizung ist von 2024.

Es gehört noch ein Holzgerätehaus dazu

1 Garage und ein Doppelcarport.

Die wunderbare Lage direkt am Deich wird auch Sie begeistern.

Sonstiges
Das Expose fordern Sie bitte vor der Hausbesichtigung bei uns per E-Mail an.
Wir haben die Objektschlüssel.
Auch am Wochenende ist eine Besichtigung möglich.
Die Angaben haben wir vom Verkäufer.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4934 €
Provision
16.0000,00 €
Vom Käufer an uns zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluß.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2030-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Diese Immobilie besticht durch eine exquisite Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Der Einsatz von Laminat und Fliesen sorgt für eine ansprechende Optik, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung hervorragende Energieeffizienz bieten. Beeindruckend ist das Reetdach, das mit einer Stärke von etwa 32 cm nicht nur einen charmanten Charakter verleiht, sondern auch für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die Kombination dieser Elemente schafft ein gemütliches und einladendes Wohnambiente, das die Lebensqualität erheblich steigert.

Lagebeschreibung

Wunderbare Lage direkt am Deich.Die Nordsee bietet viel frische Luft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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