Das Besondere beginnt zuhause - moderne Villa mit Galerie, Sauna und Outdoor-Küche

**Premium Anwesen mit großzügigem, uneinsehbarem Garten, erstklassiger Ausstattung und moderner Technik** Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Design mit nachhaltiger Technik und schafft ein einladendes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf vier helle Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und bietet auf einem ca. 1.038 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück ein überzeugendes Wohnambiente in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft. Bereits beim Betreten zieht der offene Wohn- und Essbereich mit einer großzügig dimensionierten Statement-Insel sofort alle Blicke auf sich. Die offene Küche besticht durch hochwertige Markengeräte von Miele und Siemens. Der Bereich ist offen gestaltet und bietet eine außergewöhnliche Deckenhöhe bis zu 5 Meter, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht. Großflächige, bodentiefe XXL-Fenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente und einen direkten Blick ins Grüne. Die Galerie verleiht dem Wohnraum eine offene, moderne Struktur und schafft zusätzliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich auch in den verwendeten Materialien wider: Helles Eichenparkett und Naturstein sorgen für ein zeitloses, exklusives Flair. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Solarthermie garantiert wohltuende Wärme zu jeder Jahreszeit und trägt, zusammen mit der PV-Anlage (12,7 kWp/6 kW Speicher), zu geringen monatlichen Stromkosten bei. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im ersten Obergeschoss, ausgestattet mit Naturstein und Südtiroler Altholz. Das Badezimmer überzeugt durch eine freistehende Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken auf maßgefertigtem, edlem Granittisch. Das Gesamtambiente wird durch natürliche Materialien und viel Tageslicht unterstrichen. Das Ankleidezimmer bietet großzügigen Stauraum durch maßgefertigte Schränke und clevere Lösungen. Der Außenbereich begeistert mit einem großflächigen Garten und einer exklusiven, überdachten Terrasse. Hier befinden sich eine Outdoor-Küche mit Gasgrill und eine edle Aluminium-Glasüberdachung, die zum geselligen Verweilen einlädt. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Gebäude verfügt über moderne Sicherheits- und Komfortmerkmale wie dreifachverglaste Aluminiumfenster mit maßgefertigtem Insektenschutz, elektrische Rollläden, Smarthome-Steuerung sowie einen hochwertigen Brunner Kamin mit Keramik Nachheizer, der für gemütliche Abende sorgt. Eine Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Für höchsten Komfort sorgt außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, den man über die Garage sowie den Wohnbereich erreichen kann. Diese Villa präsentiert sich energieeffizient nach KfW-55-Standard, erstklassig ausgestattet und in neuwertigem Zustand - ideal für alle, die großzügiges, designorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau im Grünen schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen