Viel Platz für die ganze Familie in Südlohn

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1322 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1322 m²
46354 Südlohn - Südlohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMZP1P9BNH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Südlohn bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1939. Im Jahr 1984 wurde das Haus jedoch umfangreich um- und ausgebaut, sodass lediglich der Keller noch aus dem Ursprungsbau stammt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Durch die gute Raumaufteilung wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus ohne großen Aufwand denkbar. Im Haus stehen insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.322 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für Hobbygärtner. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Gartenhütte sowie ein Taubenstall. Eine Garage und ein weiterer Raum hinter der Garage, der ideal als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Werkzeuge genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv. Durch die Zentrumsnähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Familien oder Käufer, die Wohnen und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Sind Sie interessiert an diesem besonderes flexiblen Haus mit tollem Gartengrundstück? Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen dann kurzfristig weitere Informationen und die Freigabe zur 360 °-Tour zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1322 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.170,59 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Südlohn mit ihren insgesamt ca. 9.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding.
Die Gemeinde Südlohn ist an der L572 und der B 525 sowie der "Baumwollstraße" (B70), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bestehen über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus.
Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken (dort u.a. in den Ortsteilen Burlo und Weseke). Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen.
Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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