Neubau Doppelhaushälfte in Oeding

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 211 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 211 m²
46354 Südlohn - Oeding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWEJR4QVIQ

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Südlohn-Oeding entsteht aktuell eine moderne, voll erschlossene Doppelhaushälfte inkl. Carport. Die Aufteilung ist klassisch, mit einem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen und einem Badezimmer. Ein Garten, mit Terrasse und einem Carport runden das Angebot ab. VORTEIL: SUPER FINANZIERUNG Es handelt sich energetisch um eine QNG 40+ Bauweise, die mit KFW Mitteln zu guten Konditionen finanziert werden kann (150.000€ für 1,79 %). Als Anleger profitieren Sie zusätzlich von sehr hohen Sonderabschreibungen, sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gern.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 211 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
3.538,94 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Der Kauf beinhaltet das Grundstück inkl. Erschließungskosten und Fertigstellung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge im Wohnraum und in den Schlafräumen
- Gartenanlage
- Einbaumöbel

Für das Neubaugebiet wurde eine neue 10 kV-Station errichtet, die eine stabile Stromversorgung sicherstellt. Gleichzeitig wurden Glasfaserkabel verlegt, was eine moderne Breitbandversorgung möglich macht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Südlohner Ortsteil Oeding. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.

Oeding verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind die umliegenden Orte wie Südlohn, Vreden oder Bocholt schnell zu erreichen. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt und eröffnet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Münsterland ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Leben in ländlich geprägter Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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