modernes Neubauprojekt inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 672 m²
39171 Sülzetal - Bahrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2523AG1X2AG1

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Objektbeschreibung

k.A.

Die Präsentation dieses modernen Einfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 131 m² begeistert das Haus durch ein offenes Raumkonzept im Erdgeschoss, das nahtlosen Zugang zu Terrasse und Garten gewährt und zu inspirierenden Momenten im Freien einlädt. Highlight ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnumfeld, sondern auch die komfortabel gestaltete Gästetoilette mit Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei freundliche Kinderzimmer. Der gesamte Bauprozess wird vertrauensvoll von den erfahrenen Architekten der L&O Hausbau GmbH geleitet. Sie werden bis zur letzten Planungsphase von persönlicher Beratung bis hin zu den finalen baulichen Details von uns begleitet.

Zusätzlich garantiert Ihnen eine intensive Betreuung, dass alle erforderlichen Genehmigungen und Unterlagen vom Auftragnehmer bearbeitet und eingereicht werden. Unsere maßgeschneiderte Dienstleistung inkludiert auch die Einhaltung von behördlichen Auflagen sowie die Qualitätssicherung durch unabhängige TÜV-Bauüberwachung. Die solide Bauweise, einschließlich einer modernen Heiztechnologie mit Fußbodenheizung und einer eleganten Holztreppe, sorgt für ein behagliches Zuhause.

Mit einem klaren Bekenntnis zur Kundenzufriedenheit helfen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsfragen. Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem Traumhaus arbeiten und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Beratung! Ihre Chancen auf das ideale Eigenheim sind greifbar – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
3.052,67 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bebauung der Grundstücke ist für das 1. Quartal 2026 geplant.

„Wohnpark am Sportplatz“ in Bahrendorf

In der Gemeine Bahrendorf/Stemmern wird eine innerorts
liegende Brachfläche als kleines Neubaugebiet erschlossen.
Auf ca. 8000 m² Grundstück entstehen 9 Parzellen mit einer
jeweiligen Grundstückgröße zw. 735 und 1220 m².
Interessant für die zukünftigen Bauherren bleibt die Nähe zur
Landeshauptstadt Magdeburg und der nahegelegenen
Gewerbegebiete in der Gemeinde Sülzetal.
Die nur ein Kilometer entfernte Gemeinde Altenweddingen ist
über die B246 a und die dort befindliche Grundschule fußläufig
zu erreichen, was die Lage des Grundstücks für junge Familien
attraktiv macht.
Durch eine Buslinie ist die Gemeinde Bahrendorf an das öffentliche
Verkehrsnetz hervorragend angebunden.
Geteilt durch eine neue Anwohnerstraße bzw. Anliegerstraße
werden die Parzellen mit energieeffizienten Einfamilienhäusern,
Bungalows oder Stadtvillen bebaut.
Unsere energetische Bauweise aus nachhaltigen Produkten und
Baustoffen erfolgt nach den modernsten Standards und ist auf
Nachhaltigkeit ausgerichtet.
Je nach Bedarf werden die Gebäude auf Wunsch barrierefrei
errichtet.
In der Anliegerstraße werden die Medien Strom, Wasser,
Abwasser und Telekommunikation verlegt und gewährleisten die
Grundversorgung. Die Gebäude werden mit hocheffizienten
und energiesparenden Luft-Wärmepumpen ausgestattet,
welche umweltbewusst und günstig die Gebäude beheizen und
den Warmwasserbedarf decken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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