Entwicklungsimmobilie mit viel Gestaltungsspielraum

Diese großzügige Immobilie in Sülzetal bietet mit ca. 312,69 m² Wohnfläche auf einem rund 576 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Teile des Gebäudes befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weitere Flächen im Rohbau beziehungsweise in der Ausbauphase. Aufgrund der vorhandenen Größe eignet sich das Objekt sowohl für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept als auch für die mögliche Entwicklung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. Dadurch sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar - von der vollständigen Eigennutzung über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zur Kapitalanlage. Die konkrete Umsetzung ist abhängig von Planung und baurechtlichen Voraussetzungen. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weitere Ausbaureserven. Der aktuelle Zustand ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzungskonzept weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 315,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 2.5, Distanz zum Bus: 8.9, Distanz zur Autobahn: 6.1