Vom Rohbau zum Traumhaus- Gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
39171 Sülzetal - Osterweddingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RPHSZY4W5H

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vom Rohbau zum Traumhaus- Gest

Objekt

Gestalten statt Kompromisse ! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 564 qm großen Grundstück stehen Ihnen rund 95 qm Wohnfläche mit drei Z Zimmern zur Verfügung. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Der komplette Innenausbau sowie die technische und energetische Sanierung stehen noch aus- dafür genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit. Ein besonderes Plus ist das großzügige Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich- hier ist viel Platz für Ihre Ideen vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Osterweddingen (Sülzetal) mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Anbindung. Ein haus mit Charakter, viel Potenzial, und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Hier erwerben Sie kein Haus von der Stange, sondern die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Tel.Nr.) beantworten werde. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1568.42 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Doppelhaushälfte, Baujahr 1977

ca. 95 qm Wohnfläche

564 qm Grundstück

3 Zimmer

vollständig entkernt

umfangreiches Nebengelass

gute Wohnlage

vollständig sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Sülzetal liegt inmitten der fruchtbaren Magdeburger Börde und schließt direkt an das Gebiet der Landeshauptstadt Magdeburg an. Im Ortsteil Sülldorf vereinigen sich die Quellbäche des kleinen Flüsschens Sülze, die wenige Kilometer entfernt in die Elbe fließt. Ein großes Gewerbegebiet befindet sich nördlich des Ortsteils Osterweddingen zwischen der Autobahn A14 und der Bahnstrecke Magdeburg-Thale.
Am Nordostrand des Gemeindegebietes verläuft die Bundesautobahn 14 (Magdeburg-Leipzig-Dresden) mit den Anschlussstellen Magdeburg-Sudenburg und Reform. Die Bundesstraßen 81 (vierspurig) und 246a führen ebenfalls durch die Gemeinde. Die Orte der Gemeinde Sülzetal werden durch Buslinien der Personennahverkehr Salzland, der BördeBus Verkehrsgesellschaft und der Schönebecker Buslinien GmbH erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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