PROVISIONSFREI: Ferienchalet am Teich - Eigennutzung & Vermietung möglich

Das im Jahr 2021 erbaute, moderne Ferienchalet befindet sich in Süsel in einem idyllischen Chaletpark im Süseler Moor - unweit des Süseler Sees sowie des schönen Sandstrandes von Sierksdorf. Ruhig gelegen bietet das ca. 40 m² große, charmante und barrierefreie Mobilheim ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Tageslicht-Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Schlafzimmer "en Suite". Das komplett eingezäunte Pachtgrundstück direkt am Teich erstreckt sich über ca. 250 m² und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten mit Geräteschuppen. Direkt neben dem Chalet befindet sich der zugehörige barrierefreie PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Das Ferienhaus kann nicht als Erstwohnsitz genutzt werden. Als Feriendomizil ist eine ganzjährige Nutzung möglich; zudem ist eine Ferienvermietung erlaubt. Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre. Die jährliche Pachtgebühr beläuft sich derzeit auf 3.500,00 € zzgl. einer Pauschale von 600,00 € für Müllabfuhr, Platzbeleuchtung und die Pflege der allgemein zugänglichen Flächen. Für die Erstellung des Pachtvertrages erhebt der Verpächter vom Käufer einmalig eine Gebühr in Höhe von 600,00 €. Bei einer Vermietung an Feriengäste sind aktuell ca. 201 Belegungstage pro Jahr möglich, was einer Rendite von über 6 % entspricht. Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung wird jährlich separat abgerechnet. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden. Die Einbauküche ist mit einem 2-Platten-Induktionskochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet. Platzsparende Schiebetüren im Innenbereich. Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Chalet wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Mähroboter, Waschtrockner und Gasgrill. Für den Käufer fallen keine Erwerbsnebenkosten an: weder 6,5 % Grunderwerbsteuer noch ca. 2,0% Notarkosten oder 7,14 % Maklercourtage. Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen