Ländliches Einfamilienhaus in Ostseenähe, ideal für die Familie

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1242 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1242 m²
23701 Süsel - Groß Meinsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261A8KVWJB33

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Raum für Familie und Ideen! In ruhiger, ländlicher Lage von Groß Meinsdorf erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Gestaltungsideen. Das 1.242 m² große Grundstück schafft Freiraum für Kinder, Gartenprojekte oder einfach für mehr Lebensqualität im Grünen. Das Haus bietet eine solide Basis und Potenzial zur individuellen Modernisierung. Raumaufteilung: Erdgeschoss . Zentrale Diele . Separate Küche mit Einbauküche . Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick . Kaminanschluss vorhanden . Zwei weitere Zimmer (Kinder, Gäste, Büro) . Großes Bad mit Eckbadewanne Die Raumstruktur ist funktional und familiengerecht - mit klaren Bereichen für Wohnen und Rückzug. Obergeschoss: . Zwei großzügige Zimmer . Badezimmer mit Dusche Ideal als Elternbereich, Kinderetage oder für Homeoffice-Nutzung. Keller - Mehr als nur Nutzfläche. Das Haus ist vollunterkellert und bietet: . Zwei helle Räume mit Fenstern . Gute Deckenhöhe . Vorratsraum . Heizungsraum mit Öllager Durch die Fenster entsteht ein Souterrain-Charakter - nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder Arbeitsbereich. Außenbereich Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: . Sonnige Terrasse . Gartenhaus . Abstellschuppen . Doppelgarage . Gepflasterte Auffahrt . Zusätzliches Carport Hier haben Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum zur Entfaltung und Handwerker ausreichend Abstell- und Arbeitsflächen. Fazit: Ein großzügiges Familienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten. Wer ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial sucht und bereit ist, eigene Ideen einzubringen, findet hier eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Lage.

Sonstiges
Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitergabeverbot Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein notarieller Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Weitergebende zur Zahlung der entgangenen Provision in gleicher Höhe. Kaufnebenkosten Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Exposé-Versand / Kontaktdaten Ein Exposé-Versand kann nur erfolgen, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) vorliegen. Kontaktaufnahme Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen, soweit dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist. (Die Kontaktaufnahme erfolgt unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen und des UWG.) Provisionsregelung Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Fehmarn Immobilien Milva Schröder KG verdient und fällig. Sofern es sich um den Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher handelt, erfolgt die Provisionsregelung gemäß § 656c BGB zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 1242 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.604,48 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das Haus im Überblick:
. Ca. 134 m² Wohnfläche
. 5 Zimmer
. Vollunterkellert
. Großes Grundstück mit 1.242 m²
. Doppelgarage + Carport
. Terrasse
. ALPINE-Fertighaus Typ "Mains S"
. Ideal für Familien und handwerklich versierte Käufer

Lagebeschreibung

Groß Meinsdorf ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Süsel. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viel Natur, sowie kurze Wege in die umliegenden Orte. Zu betonen ist die zentrale Lage zu allen schönen und beliebten Erholungsgebieten, wie die Ostsee ( ca. 15 Km ),Eutin ( ca. 3 Km ), die holsteinische Schweiz ( ca. 5 - 20 Km ), eine sehr beliebte Urlaubsregion.
Eine ideale Kombination aus Ruhe, Freiraum und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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