Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage

Angebot-Nr. 630/2: Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich im Herzen von Sugenheim (91484), im östlichen Bereich des Marktplatzes. Neben dem Wohn- und Gewerbegebäude, das im Erdgeschoss die Geschäftsstelle der VR Teilhaberbank beherbergt, verfügt die Immobilie über eine geräumige Wohnung im Obergeschoss. Ein Lagergebäude und eine Garage befinden sich ebenfalls auf dem insgesamt 710 m² Grundstück. Die Gewerbeeinheit im EG soll weiterhin durch die VR Bank genutzt werden, während die Wohnung im OG, die auch über einen separaten Zugang und einen Südbalkon verfügt, zu modernisieren ist. Das Fachwerk ist derzeit leider schadhaft und müsste durch den Erwerber saniert werden. Da die Immobilie "äußerlich" unter Denkmalschutz steht, ist hierbei das Eine oder Andere zu beachten. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich. Lt. Empfehlung der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00