Vermietetes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 10 Apartments, 3-geschossig, teilweise mit einem Souterraingeschoss, alter Felsen-/ Gewölbekelle

Baujahr: ca. 1960

umfangreiche Sanierung und Umnutzung 2018

Konstruktionsart: massiv

Fundament: Streifenfundament

Außenwände:

Mischmauerwerk

KfW-Effizienzhaus 100, Vollwärmeschutz (2018),

vorwiegend verputzt, teilweise Sandstein Riemchen

Innenwände:

Mauerwerk, teilweise Ständerwände

Decken: teilelementierte Stahlbetondecken

Dach:

Flaches Satteldach (2019)

Dacheindeckung = Wellblech

nicht unterkellerter Teil mit Flachdach

Dacheindeckung = Bitumenschweißbahnen

Spenglerarbeiten = Zink

Treppen:

Beton und Stahltreppe mit Betonstufen

einseitiger Handlauf

Außentreppe = Feuerverzinktes Stahl

Fenster:

zweifach verglaste PVC-Fenster mit Isolierverglasung

Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften

Hauseingang:

Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,

Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage

Wohnungseingangstüren:

innerhalb des Haus = Holzsicherheitstüren

Zugänge von außen = Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt

Wärmeversorgung:

Gaszentralheizung der Firma Brötje, (2018)

Plattenheizkörpe

Warmwasser: über Heizung

Balkone: feuerverzinkter Stahl

Außenanlagen:

Kfz-Stellflächen für 18 Autos, Müllplatz, umliegend ungenutzte Grünflächen

Besonderheit:

Unterhalb der Anlage befindet sich teilweise ein weitläufiger Felsenkeller (170 m), 1850 genutzt als Bierlager und später zusätzlich als Eiskeller (Denkmalschutz).

Grundstück:

Größe: ca. 2.420 m² (Gebäude und Freiflächen)

ca. 1.195 m² (Waldfläche)

Gestalt und Form:

von der Straße ansteigend, unregelmäßig

Erschließung:

Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Telefon/ Internet/ TV, SAT-Anlage, Glasfaser-Anschluss

Straßenart: Ortsdurchfahrtsstraße/ Landesstraße

Straßenausbau: Asphalt

Bereinigte Einnahmenübersicht:

Mieteinnahmen Ist: ca. 82.470,00 €/ Jahr
Mieteinnahmen Soll: ca. 89.070,00 €/ Jah