Historischer Charme trifft auf vielseitiges Entwicklungspotenzial

Dieses vollständig sanierte und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus im Suhler Ortsteil Albrechts bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine charakterstarke Immobilie mit attraktiven Perspektiven zu investieren. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den repräsentativen Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 456 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 70 m² Nutzflächen verteilen sich derzeit 32 Zimmer, 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer über drei Etagen. Die großzügige Raumstruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungskonzepte und flexible Anpassungen an die jeweilige Marktnachfrage. Besonders interessant für Investoren: Durch die Schaffung einer Abgeschlossenheit können mit überschaubarem Aufwand mehrere eigenständige Wohneinheiten entstehen. Alternativ eignet sich das Objekt hervorragend für die Nutzung als Monteurunterkunft, Boardinghouse, Pension oder als langfristig vermietete Wohnanlage. Das ca. 2.251 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, unverbaubarem Naturblick sowie einer Terrasse und einer Gartenhütte mit zusätzlichem Freisitz. Diese attraktiven Außenbereiche steigern die Wohnqualität nachhaltig und erhöhen die Attraktivität für Mieter und Gäste gleichermaßen. Sechs Außenstellplätze sowie zwei Garagen ergänzen das Angebot. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Ob als renditestarke Vermietungsimmobilie, Betreiberobjekt oder Entwicklungsprojekt - dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in naturnaher Lage von Suhl-Albrechts. Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erhalten Sie unter: E-Mail: [email protected] Telefon: +49 3681 723981 Homepage: www.hauptmakler.de

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30