Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit sonniger Terrasse und schönem Blick ins Grüne

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Architektur, die moderne Technik und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit wunderschönem Blick ins Grüne. Der Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen:
- Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Büro, ein WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum.
- Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, den offenen Wohn- und Essbereich sowie einen direkten Zugang von der Doppelgarage.
- Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie eine lichtdurchflutete Galerie.

Die Ausstattung ist sehr modern: neben umfangreicher Wärmedämmung sorgen eine Lüftungs- und Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl. Auch an die Sicherheit wurde gedacht: eine professionelle Einbruchmeldeanlage sowie eine Kameraüberwachung gehören zum Inventar. Neben der großen Doppelgarage finden drei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück Platz.

Zusätzlich zum Hausgrundstück (ca. 1.170 m²) ist ein angrenzendes Stadtwaldgrundstück mit ca. 4.314 m² ebenfalls Bestandteil des Angebots. Zwei massive Schwerlastmauern entlang der unteren Grundstücksgrenze zum Waldgrundstück sorgen für die Stabilisierung des Hanggeländes. Ferner wurde zwischen dem Turm auf dem Nachbargrundstück und der Garage eine Statikmauer errichtet, um ein mögliches Abrutschen oberer Erdmassen zu verhindern.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Stadtzentrum schnell erreichbar: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 bis 15 Minuten zu Fuß.