Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
98527 Suhl - Suhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9PUCMJ8CH

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in der Alten Schmiedefelder Straße in Suhl bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1906 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Insgesamt stehen sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Zwei vorhandene Küchen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen bei Bedarf eine individuelle Umgestaltung der Räume. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Spitzboden. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen erweitert das Platzangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1185.19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Allgemeine Daten:
- Baujahr ca. 1906
- Wohnfläche ca. 130 m² / Grundstücksfläche ca. 286 m²
- Teilunterkellert

Erdgeschoss:
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Flur/ Eingangsbereich

Dachgeschoss:
- großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Flur mit Zugang zum Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche

Modernisierungen:
- Dachsanierung ca. 2004
- Innentüren erneuert ca. 2008
- Teilmodernisierung Sanitär ca. 2009
- Elektrik umfangreich erneuert 2016-2019
- Neue Gaszentralheizung (bereits in Betrieb)

Außenbereich:
- Vorgarten
- Gepflasterter Hofbereich/ Terrasse/ Grünfläche/ Garten
- Garage mit angrenzendem Schuppen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Alten Schmiedefelder Straße in Suhl. Die Lage verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit den Vorzügen des Thüringer Waldes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Suhler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den ausgedehnten Wald- und Wandergebieten des Thüringer Waldes einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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