Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Willkommen auf Ihrem neuen Anwesen! Dieser historische Dreiseitenhof vereint ländlichen Charme, außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen, ca. 1.295 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Projekte oder Naturliebhaber mit Wunsch nach Selbstversorgung. So ist eine Besonderheit des Hauses, dass die Wohnräume auch durch die beiden in den Etagen den beiden Wohnzimmern befindlichen Kamine mit Warmluft versorgt werden können.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei voll nutzbare Etagen. Mit insgesamt 11 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und zwei separaten WCs bietet die Immobilie ein Raumangebot, das seinesgleichen sucht.

Aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, besticht die Immobilie durch ihr enormes Ausbau- und Anpassungspotenzial:

Mehrgenerationenwohnen: Mit geringem baulichen Aufwand lassen sich zwei komplett getrennte, bautechnisch abgeschlossene Wohneinheiten realisieren.

Platz für Teenager oder Gäste: Ideal für Familien mit älteren Kindern, die sich einen eigenen Bereich mit Privatsphäre wünschen.

Wohnen & Arbeiten: Das obere oder untere Stockwerk lässt sich hervorragend als Homeoffice oder Praxisbereich nutzen.

Mit einer gesamten Nutzfläche von über 224 m² bietet das Ensemble beeindruckende Stau- und Gestaltungsflächen. Das Anwesen erzählt Geschichte: Da der Voreigentümer Fuhrmann war, gehören eine Einzelgarage sowie eine charakteristische Remise zum Anwesen.

Der geschützte Innenhof bildet das Herzstück des Dreiseitenhofs. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu diversen Lager- und Wirtschaftsräumen, Werkstatt- oder Hobbyflächen sowie vielseitig nutzbaren Abstellbereichen für Fuhrpark, Gartengeräte oder Brennholz

Das ca. 1.295 m² große Grundstück hinter dem Hof ist ein echter Traum für Gartenliebhaber. Der weitläufige Garten bietet optimale Bedingungen für die Selbstversorgung: Ob Hochbeete, Obstbäume, Hühnerhaltung oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Vision vom Leben im Einklang mit der Natur verwirklichen. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Raum für Spielgeräte, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen.

Ein Anwesen mit Seele, Historie und endlosen Möglichkeiten. Egal ob als großzügiges Zuhause für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für Handwerker und Selbstversorger – hier werden Wohnträume wahr.

Sonstiges
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Hinweis:
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden. Wir übernehmen keine Haftung für irrtümliche Angaben.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z