Wohnen mit Weitblick - Exklusive Stadtvilla in Suhl

Diese stilvolle Stadtvilla vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Auf einem schön angelegten Grundstück präsentiert sich das Anwesen als harmonisches Zusammenspiel aus klarer Architektur, hochwertigen Außenanlagen und einer naturnahen Umgebung. Schon der erste Eindruck überzeugt: Der helle, zeitlos gestaltete Baukörper wird durch großzügige Fensterflächen, eine elegante Fassadengestaltung und die harmonisch integrierte Doppelgarage geprägt. Die außenliegenden Raffstores ermöglichen eine flexible Regulierung des Tageslichteinfalls und bieten zugleich einen wirksamen Sonnenschutz. So lassen sich Lichtstimmung und Privatsphäre ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten - ein Plus an Komfort, das die moderne Architektur des Hauses perfekt ergänzt. Die klare Linienführung verleiht der Villa eine moderne und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight bilden die großzügigen, teilweise geschützten Dachterrassen. Sie erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen einen privaten Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Genießen der herrlichen Aussicht über die umliegende Landschaft. Hier lässt sich der Blick über die grünen Höhen des Thüringer Waldes zu jeder Jahreszeit genießen. Auch das Grundstück selbst überzeugt mit einer liebevoll gestalteten und aufwendig gepflegten Gartenanlage. Gepflegte Rasenflächen, ausgewählte Bepflanzungen, Hecken und ansprechend angelegte Wege schaffen ein hochwertiges und zugleich natürliches Ambiente. Für besonderen Komfort sorgen die automatische Bewässerungsanlage sowie der vorhandene Mähroboter, die die Pflege der Außenanlagen deutlich erleichtern und dafür sorgen, dass der Garten mit vergleichsweise wenig Aufwand ganzjährig gepflegt und ansprechend bleibt. Die großzügige Terrasse und die Außenbereiche schaffen dabei vielfältige Möglichkeiten, die besondere Lage und den schönen Ausblick zu genießen. Im Inneren setzt sich der moderne Charakter der Immobilie fort. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Architektur schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen hohen Freizeitwert legen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Vollbad mit Dusche, Wanne sowie Sauna und einem extra Gäste-Bad , erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an ein modernes Zuhause. Die offene Raumaufteilung im Wohn- und Essbereich mit Küche sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während hochwertige Fliesenböden und moderne Küchengeräte das Interieur vervollständigen. Der Kamin im Wohnbereich rundet das hochwertige Interieur ab. Betreten Sie ein Ambiente von Raffinesse und Modernität, das durch den erstklassigen Zustand des Hauses unterstrichen wird. Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage, mit Speicher, auf dem Dach, die das moderne Energiekonzept der Immobilie unterstreicht und einen zeitgemäßen, nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Die großzügige Doppelgarage wird durch eine vorhandene Wallbox zum Laden von Elektroautos ergänzt. Damit ist die Immobilie auch für die Anforderungen moderner, zukunftsorientierter Mobilität bestens ausgestattet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Thüringen