Ruhige Wohnlage - für bis zu zwei Parteien!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
98529 Suhl - Wichtshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT5P54T5Y2

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Objektbeschreibung

Ihr neues Eigenheim liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wichtshausen. Mit Blick ins Grüne, zur Schmeheimer Höhe, wird jeder Morgen ein erholsames Erlebnis! Das Haus teilt sich auf drei Ebenen - ein vollwertiger Keller mit Stehhöhe bietet Platz für den Heizungsraum, HWR und diverse weitere Lager- oder Werkstatträume. Das quasi Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss sind im Grundriss ähnlich und bieten jeweils eine voll Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Im Erdgeschoss bietet zusätzlich der Eingangsbereich Platz für zB ein Arbeits- oder Lesezimmer. Der Eingangsbereich verbindet auch Vorder- und Hintereingang, so dass Sie bequem von den zwei Garagen, welche sich hinter dem Haus befinden, in die Wohnräume gelangen. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs. Folgen Sie den Anweisungen in den Mails, welche Sie von uns bekommen, um eine Freischaltung zu erhalten. Gern erhalten Sie von uns auch das passende Finanzierungsangebot.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Stichworte
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
618,75 €
Stellplätze
2
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.1
Gültig bis
2036-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Dach, die Leitungen und die Heizung wurden in den Anfängen der 1990er erneuert. Mitte der 90er folgten dann die Fenster.

Das Bad im Erdgeschoss wurde umfänglich 2007 erneuert.

Zuletzt wurden kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen.

Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Hier besteht langfristig sicherlich Handlungsbedarf.
Generell weist die Bausubstanz einen gepflegten, altersentsprechenden Zustand auf.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im idyllischen Suhler Ortsteil Wichtshausen, einem der ältesten Dörfer der Region im malerischen Tal der Hasel am Rande des Thüringer Waldes. Der historische Ortskern rund um den Lindenplatz und die denkmalgeschützte Fachwerkkirche St. Bonifatius verleiht dem Ort einen dörflichen, familiären Charakter - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.

Für Familien mit Kindern bietet Wichtshausen bereits im Ort selbst eine wohnortnahe Kinderbetreuung: Die Kindertagesstätte "Haselmäuse" befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt und punktet mit einem naturnahen pädagogischen Konzept, das Waldausflüge, Naturerlebnisse und Projekte zum Artenschutz fest in den Kita-Alltag integriert. Auch die Nahversorgung ist gesichert - eine traditionsreiche Fleischerei sowie weitere Läden in umliegenden Ortschaften decken den täglichen Bedarf ab.

Für Schulkinder und weiterführende Bildungsangebote ist die Kernstadt Suhl in wenigen Autominuten über die Landstraße erreichbar. Dort stehen Grundschulen, weiterführende Schulen aller Art, eine Musikschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Auch Kinderärzte, Fachärzte und das Suhler Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot sind schnell erreichbar.

Naturverbundene Familien schätzen zudem die unmittelbare Nähe zum Haseltal-Radweg sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege durch den Thüringer Wald direkt vor der Haustür - perfekt für gemeinsame Ausflüge am Wochenende. Die reizvolle Lage zwischen der Waffenstadt Suhl und der Theaterstadt Meiningen macht Wichtshausen zudem zu einem attraktiven Wohnort mit kurzen Wegen in beide Richtungen.

Wichtshausen vereint somit dörfliche Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu Kita, Schule und Alltagsversorgung - eine Lage, die besonders jungen Familien ein sicheres und naturnahes Zuhause bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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