Fachwerkhaus in ruhiger Lage - großes Grundstück in Schmiedefeld am Rennsteig

Inmitten des beliebten Urlaubsortes Schmiedefeld am Rennsteig erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügigem Grundstück. Die ruhige Lage am Ende einer verkehrsarmen Straße bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien-Konzepte. Das ca. im Jahr 1910 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als klassischer Fachwerkbau mit stilvoller Naturschieferfassade und Dacheindeckung mit Naturschiefer. Der Charakter des Hauses ist geprägt von seiner traditionellen Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Räume sowie Küche und Sanitärbereiche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Zustand der Immobilie ist modernisierungsbedürftig, jedoch überzeugt die vorhandene Bausubstanz als solide Basis für eine wertsteigernde Sanierung. Die letzten wesentlichen Modernisierungen - insbesondere Fenster und Gasheizung - wurden Mitte der 90er durchgeführt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 806 m² erstreckt sich überwiegend seitlich sowie hinter dem Haus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom weitläufigen Garten bis hin zu Freizeit- und Erholungsflächen. Eine zusätzliche Option stellt das vorhandene Nebengebäude dar: Nach entsprechender Modernisierung eignet es sich ideal zur Nutzung als kleine Ferienwohnung oder kann alternativ nach Entkernung zu einer Garage umgebaut werden. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld ergibt. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und Individualisten, die sich den Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Lagen am Rennsteig verwirklichen möchten.

Sonstiges
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Vereinbarung
Mit der Anfrage nach einem Exposé und dessen Übermittlung kommt zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Inanspruchnahme der Maklerdienstleistung zustande. Diese umfasst insbesondere den Nachweis des angebotenen Objekts, der Kaufgelegenheit sowie ggf. die Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Im Erfolgsfall - d. h. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages - entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Immobilienmaklers. Die Höhe der Provision ist dem jeweiligen Angebot ausdrücklich zu entnehmen. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 656c-656d BGB ist diese Provision vom Verkäufer und vom Käufer jeweils in gleicher Höhe zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen für den Kaufinteressenten keinerlei Kosten. Der Kaufinteressent hat hinsichtlich dieser in Textform geschlossenen Vereinbarung ein gesetzliches Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kaufinteressenten im Rahmen der Anfragebeantwortung bzw. bei Übersendung des Exposés zur Verfügung gestellt. HINWEIS ZUR SPRACHLICHEN GLEICHBEHANDLUNG Zur besseren Lesbarkeit wird das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.