Im Auftrag: Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelcarport in traumhafter Lage in Osterby

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Paare oder die kleine Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 854 m² Fläche, die vielfältigen Außenbereiche sowie die ruhige Lage innerhalb der Gemeinde Osterby schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit nachträglich errichtetem Holzvorbau. Der Flur ist mit einem modernen, hellen Vinylfußboden ausgestattet, der sich harmonisch durch die angrenzende offene Wohnküche sowie das Gäste-WC fortsetzt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC die offene Wohnküche sowie der Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Der Wohnbereich schließt sich unmittelbar an. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Eine massive Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten, ergänzt durch einen zusätzlichen Zwischenraum, der z.B. als Ankleide oder Homeoffice genutzt werden kann. Unter den vorhandenen Bodenbelägen befinden sich in weiten Teilen des Obergeschosses Holzdielenböden. Derzeit sind diese überwiegend mit Auslegware bzw. Teppichboden belegt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Besonders hervorzuheben sind die Außenanlagen mit Holzterrasse, überdachtem Freisitz, Außendusche, Gartenhaus und einem eingewachsenen Garten mit hoher Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport mit zwei Toren sowie weitere Stellflächen zur Verfügung. Der Dachstuhl wurde ertüchtigt, Dacheindeckung und Dämmung wurden 2019 erneuert, die Kunststoff-Isolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2015. Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016. Das Haus wird frei und unvermietet übergeben.

Daten im Überblick:
- Baujahr 1956
- Erweiterung des Dachgeschosses im Jahr 1975
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Ruhige Lage in Osterby nähe Eckernförde
- Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2015
- Dämmung und Dacheindeckung im Jahr 2019 erneuert, Dachstuhl modernisiert
- Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016
- Offene Wohnküche
- Gäste-WC im EG
- Vinylfußboden und Laminat im EG
- Heller Wohn-/Essbereich
- Massive Steintreppe ins OG
- Holzdielenböden unter den vorhandenen Bodenbelägen im OG
- Badezimmer mit Badewanne
- Holzterrasse mit Überdachung
- Gartenhaus
- Separater Abstellraum
- Doppel-Carport mit 2 Toren
- Zusätzliche Garage auf separatem Flurstück
- Endenergiebedarf 154,3 kWh/(m²·a)
- Haus wird frei und unvermietet übergeben

Kaufpreis: € 269.000,- zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt.

Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Finanzierung: Sprechen Sie uns auf mögliche Finanzierungen an!
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z