Platzwunder mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
24367 Osterby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGA36HFXHT

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Objektbeschreibung

** Nutzen Sie unsere 360-Grad-Tour, um bequem von zu Hause aus einen ersten Einblick dieser Immobilie zu erhalten ** Dieses Zuhause überzeugt mit einem durchdachten, kompakten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für junge Paare, Singles oder kleine Familien. Die gelungene Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche besonders effizient - perfekt für alle, die Wert auf Funktionalität und Gemütlichkeit legen. Herzstück des Hauses ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang in den großen Garten. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schaffen einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Der großzügige Garten ist eines der absoluten Highlights: Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und wird schnell zur persönlichen Wohlfühloase im Grünen. Das Wohnzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche, offene Atmosphäre schaffen. Das Duschbad wurde kürzlich modernisiert und ist mit einer Fußbodenerwärmung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlich zur Wohnfläche Raum für Hobbys, Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet - ein echter Mehrwert für alle, die sich individuellen Freiraum wünschen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller mit Außenzugang, eine Garage sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus kompaktem Wohnen, vielseitiger Nutzung und einem großzügigen Außenbereich - ideal für einen modernen Lebensstil.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
3.174,60 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Duschbad

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer

ausgebauter Spitzboden

Teilkeller
- Heizung
- Waschküche

großer Garten
Garage
Terrasse am Haus
Nebengebäude für Öltanks

Lagebeschreibung

Das Haus liegt mitten im beschaulichen Dorf Osterby, ca. 7 km vor den Toren des Ostseebades Eckernförde gelegen. Hier grüßt man freundlich mit "Moin!" zu jeder Tageszeit.

Die Bundesstraßen B76 und B203 sind schnell zu erreichen und darüber die Städte Schleswig, Rendsburg oder Kiel. Ausflüge bieten sich in den Naturpark Hüttener Berge oder zum Eckernförder Ostseestrand an.

Die Gemeinde umfasst ca. 1.000 Einwohner. Mehrere Handwerksbetriebe, ein kleiner Supermarkt und Kindergärten sind direkt vor Ort. Die Kinder besuchen die Schulen in Ascheffel oder Eckernförde. Eine regelmäßige Busanbindung ist vorhanden. Das Dorfleben wird geprägt von dem Sportverein und der Freiwilligen Feuerwehr.

Hier lässt es sich richtig schön leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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