Hofstelle mit gr. PV-Anlage, Produktionsstätte und vielseitiger Nutzung Nähe Sulingen zu verkaufen

Dieser gut erhaltene Resthof vereint ländlichen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ehemalige Hofanwesen besticht durch den weitläufigen Außenbereich sowie das besondere Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Das Wohnhaus bietet ein behagliches Ambiente mit großzügigen Räumlichkeiten. Ergänzt wird das Ensemble durch ehemalige Wirtschaftsgebäude, Scheunen- bzw. Stallflächen und vielseitig nutzbare Nebengebäude, die Raum für Hobby, Werkstatt, Tierhaltung oder individuelle Nutzungsideen schaffen. Wohnhaus: - Baujahr 1980 - ca. 10.000 m² Grundstücksfläche - Option, zusätzliche Fläche pachten zu können - EG ca. 110 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und kleinem HWR - große Einbauküche, die übernommen werden kann - Kachelofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im gesamten EG - Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche - OG ca. 62 m², 2 Zimmer, Küche und Bad - Einbauküche, die ebenfalls übernommen werden kann - gr. Keller, teilweise mit Souterrain-Fenster - Glasfaseranschluss Produktionsstätte aus dem Jahr 2022: - große Industrieküche mit Kraftstromanschluss 2 große Kippbratpfannen, Induktionskochplatten und Spülstraße können übernommen werden - Kühlraum - 2 große Lagerräume - Lagerhalle mit elektr. Garagentor - WC und Umkleideraum - HWR - alles ebenerdig - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - 30 kW PV-Anlage mit 24 kW Speicher - Gebäude erreicht den geforderten Wert für ein KfW-Effizienzhaus 55 EE - ausreichende Stromversorgung durch 100er Leitung Nebengebäude: - altes Wohnhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche - Alter Hofladen mit Küche und Kühlraum - gr. Scheune - ehem. Stall Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Claas Gerdes: Tel.: 04271 - 9275174 * Fax: 04271 - 9275178 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1989

Sonstiges/Wohnen: Dachboden