Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in zentraler Lage von Sulingen zu verkaufen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei, Ladenlokalen und mehreren Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.315 m² Gesamtfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonderes Potenzial bietet das großzügige, zusätzlich zum Objekt gehörende Baugrundstück mit ca. 650 m² - ideal für eine mögliche weitere Bebauung oder individuelle Nutzung. Haupthaus mit Bäckereibetrieb -Ladenfläche und Verkaufsraum ca. 150 m² -große Backstube -zusätzliche Lager-, Kühl-, Personal- und Nebenräume -2 Garagen und ausreichend Kundenparkplätze Hauptwohnung im Obergeschoss des Haupthauses -ca. 140 m² Wohnfläche -6 Zimmer, Küche und Bad -großzügige, vielseitig nutzbare Räume Dachgeschoss des Haupthauses -teilweise ausgebaut -zusätzliche Räume und Ausbaureserve vorhanden ca. 100 m² 1964 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Anbau Erdgeschoss: gut vermieteter Laden ca. 65 m² Obergeschoss: fest vermietete Wohnung ca. 62 m² Dachgeschoss: Ferienwohnung ca. 60 m² Gesamtwohnfläche des Hauses insgesamt ca. 262 m² über drei Wohneinheiten. Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen kombinierbar, zusätzliche Nutz- und Nebenflächen vorhanden! Alle Flächenangaben sind ca.-Werte und wurden anhand der vorliegenden Grundrissunterlagen ermittelt. Weitere Pläne gerne auf Anfrage! Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

Sonstiges
Übernahmetermin: Nach Absprache! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Claas Gerdes: Tel.: 04271 - 9275177 * Fax: 04271 - 9275178 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden