Modernes Wohn- & Gewerbeanwesen mit Hallen, Büroflächen und PV-Erträgen in ruhiger Lage von Sulingen

- Großzügiges Gesamtanwesen auf ca. 3.000 m², vollständig umfriedet und ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen- Kombination aus Wohnhaus, beheizbarer Halle und zusätzlicher Gewerbehalle mit umfangreichen Nutzflächen- Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Mehrere leistungsstarke Photovoltaikanlagen mit attraktiven laufenden Erträgen und zusätzlichem Eigenverbrauchspotenzial- Hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit großzügigem Badezimmer (ca. 23 m²) inklusive Dusche und Badewanne- Separater Bürobereich im Wohnhaus mit eigenem Bad – ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung- Zweite Halle (Baujahr 2014) mit ca. 140 m² modernen Büroflächen, mehreren Sanitärbereichen und voll ausgestatteter Industrieküche- Vielseitig nutzbare Hallenflächen mit großen elektrischen Toren, auch für höhere Fahrzeuge und Maschinen geeignet- Sonnige Terrasse mit teilweiser Überdachung sowie zusätzlicher Balkon als attraktive Außenbereiche- Großzügige, gepflasterte Außenflächen und Gartenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Gute technische Infrastruktur mit Netzwerkverkabelung in beiden Gebäuden sowie perspektivischem Glasfaseranschluss- Zusätzliche Ausstattungsoptionen wie Inventar, Maschinen (z. B. Gabelstapler) und Möblierung nach Absprache verfügbar