Handwerker- & Investorentraum: 6-Familienhaus mit sicheren Einnahmen und Ausbau-Chancen

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Sulz am Neckar. Das Objekt vereint sofortige Mieteinnahmen, kurzfristiges Vermietungspotenzial und weitere Ausbauchancen

Objekt

Packen Sie es an! Dieses teilvermietete Mehrfamilienhaus in Sulz am Neckar ist das ideale Projekt für Handwerker, Bauherren oder clevere Investoren. Das Gebäude bietet eine hervorragende Basis, bei der sich solide Bestandsmieten und kreativer Freiraum perfekt ergänzen. Sofortiger Cashflow - Einnahmen ab Tag 1: Zwei Einheiten sind bereits vermietet und sorgen für eine verlässliche Grundfinanzierung. kurzfristiges Zusatzpotential - Einzugsbereit im DG: Die Dachgeschosswohnung ist komplett fertiggestellt. Sie kann sofort neu vermietet oder von Ihnen selbst genutzt werden, während Sie das restliche Potenzial voll ausschöpfen. Der Rendite -Turbo - 3 Einheiten zum Selbstgestalten: Die übrigen drei Wohnungen befinden sich im Rohbau. Nutzen Sie Ihr Netzwerk oder Ihr eigenes handwerkliches Geschick, um diese Einheiten nach modernen Standards fertigzustellen. So schaffen Sie neuen, hochwertigen Wohnraum und maximieren den Wert der Immobilie.

Sonstiges
Angebot im Angebotsverfahren Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen. Der aktuell angesetzte Kaufpreis liegt bei 330.000 Euro. Da es sich um ein Angebotsverfahren handelt, erwarten wir nach der Besichtigung Kaufangebote, die über dem angegebenen Kaufpreis liegen. Wir legen großen Wert auf Transparenz und Fairness in diesem Prozess und freuen uns auf Ihre Angebote. Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Kaufs eine Maklerprovision anfällt. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher zu bringen. Sie interessieren sich für Finanzierungsmöglichkeiten? Der Weg in die eigenen vier Wände ist oft auch mit finanziellen Fragen verbunden. Damit Sie gut informiert und optimal vorbereitet in Ihre Zukunft starten können, stehen Ihnen unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung der Postbank bzw. Deutschen Bank gerne zur Seite. Im Rahmen einer persönlichen und unverbindlichen Beratung erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten - ganz gleich, ob es um eine klassische Baufinanzierung, Fördermöglichkeiten oder maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte geht. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - wir begleiten Sie kompetent und vertrauensvoll auf dem Weg zur passenden Finanzierung für Ihr neues Zuhause. Als Immobilienmakler der Deutsche Bank Immobilien stehe ich Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Ob Verkauf, Kauf, Wertermittlung oder allgemeine Fragen rund um das Thema Immobilien - ich berate Sie persönlich, kompetent und vertrauensvoll. Sprechen Sie mich einfach an - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrey Henneke Selbstständiger Immobilienberater Gerichtsplatz 3/1 72202 Nagold E-Mail: [email protected] Telefon: 07121 335404 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Internet: https://www.ihk.de/nordschwarzwald/ Anschrift: Dr.-Brandenburg-Straße 6, 75173 Pforzheim

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 209,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-06T22:00:00.000Z