Wohnhaus mit schönem Grundstück und Doppelgarage

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Manchmal ist ein Haus mehr als nur vier Wände – es ist der Ort, an dem Familie zusammen kommt, Kinder im Garten spielen und man nach einem langen Tag auf der Terrasse zur Ruhe kommt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sulz am Neckar / Hopfau bietet dafür beste Voraussetzungen.

Das 1995 in Fertigteilbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschplatz und Bidet.

Besonders schön ist das ca. 973 m² große Grundstück. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während der weitläufige Garten viel Raum für Erholung, Gartenfreude und persönliche Gestaltungsideen bietet.

Auch für Fahrzeuge und Hobby ist bestens gesorgt: Die große Doppelgarage mit Satteldach verfügt über eine praktische Montagegrube. Drei zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Giebel wurde in 2024 zusätzlich um 120 mm gedämmt. Ein Großteil der Fenster ist bereits 3-fach verglast. Der Keller ist für einen Ausbau vorbereitet. Wasser- und Heizungsleitungen sind vorhanden; Estrich und Wandbeläge fehlen noch – hier schlummert zusätzliches Potenzial.

Ein Freibad befindet sich in der ca. 4 km entfernten Nachbargemeinde Bettenhausen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich zu zeigen.

Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 7210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Finanzierung.
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Bezug
Sofort, n. Absprache