Einfamilienhaus mit extra großem Garten in Ortsrandlage von Sulz-Fischingen

Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 2.113 m² Grundstücksfläche, auf drei Flurstücke verteilt, außergewöhnlich viel Platz und Freiraum. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Ortsrandlage von Sulz-Fischingen und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und kann mit handwerklichem Geschick zu Ihrem neuen Zuhause werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Individualisten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine baujahrestypische Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Jahr 1974 wurde ein überdachter, beheizter Anbau/Freisitz mit ca. 15 m² Wohn/Nutzfläche auf der Südseite angebaut. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Eine extra große Garage mit Satteldach und einer Nutzfläche von ca. 49 m² lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen. Des Weitern befindet sich eine Garage im Untergeschoss des Hauses und ist mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet Eine Doppelgarage steht auf einem gegenüberliegenden Grundstücksteil, das ca. 970 m² des Gesamtgrundstücks ausmacht. Somit stehen vier Garagenstellplätze zur Verfügung. In eine thermische Solaranlage wurde bereits investiert. Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, solider Bauweise und Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen.

Sonstiges
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 7210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Finanzierung. Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden