Traumhaus mit Wohlfühlfaktor - Ihr neues 145 qm großes Zuhause in Sulz

Ein Traumhaus inklusive Grundstück in Sulz! Dieses Hanse Haus "Variant 35-160" in der Ausbaustufe "Fast Fertig" der QNG+-Line ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Das Variant-35-160 bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 145 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Lebensgewohnheiten anpasst. Mit fünf Zimmern erschließt sich ein vielseitiger Grundriss, der Raum für eine Familie, individuelles Arbeiten oder entspannte Freizeitgestaltung bietet. Die klare Struktur und offene Raumgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Wohnflächen, die Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz und Privatsphäre garantieren. Dabei fügt sich das Haus mit seinen modernen Linien und klassischen Elementen elegant in das Umfeld ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihr zukünftiges Zuhause. Der Komfort dieses Hauses spiegelt sich in vielen Details wider. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine Terrasse oder ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur und frische Luft direkt zu genießen und sorgen für eine erweiterte Lebensqualität im Alltag. Praktische Abstellräume unterstützen den geordneten Haushalt, während das Grundstück mit 743 Quadratmetern in Sulz ausreichend Platz für Garten, Spiel und Erholung im Freien bietet. So fügt sich das Haus harmonisch in eine naturnahe Umgebung ein, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf das Haus in der Ausführung "fast fertig" inklusive Bodenplatte und inklusive 743 qm Grundstück in Sulz. Wenn Sie das Haus in der Ausführung "schlüsselfertig" wünschen, erhöht sich der Gesamtpreis um 41.450 EUR. Auf Wunsch wird das Haus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird. Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Details siehe unter "Sonstiges". Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert.

Sonstiges
Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben in der Ausbaustufe "Fast Fertig" inklusive Bodenplatte und Grundstück. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
1 Etagen, Lage im Wohngebiet