Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bzw. Gewerbeeinheit. Es ist einstöckig, voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 185 Quadratmeter und die Nutzfläche 39 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage, einen Carport und wurde im Jahr 2006 erbaut. Die Garage wurde 2009 hinzugefügt und ein Wintergartenanbau erfolgte im Jahr 2016. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, zwei Behandlungsräume und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Garderobe, Gästezimmer, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit Küchennische und Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Im Jahr 2024 wurde die Einliegerwohnung baurechtlich in ein Kosmetikstudio umgewandelt. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Erker und Fenster mit Dreifachverglasung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Pelletheizung, die derzeit defekt ist, und die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Es besteht ein erheblicher Renovierungsstau, insbesondere bei der Fassade, den Holzbauteilen und der Heizung. Feuchtigkeitsschäden und weitere Mängel sind ebenfalls vorhanden. Neben dem Carport wurde mit dem Bau eines Pools begonnen, der jedoch nicht fertiggestellt wurde. Die geschätzten Kosten für die Rückbau belaufen sich auf 3.000 €. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 528.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 369.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.