Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Sulzbach

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in einer ruhigen Seitenstraße in Sulzbach, Ortsteil Hühnerfeld. Das Haus wurde um das Jahr 1935 auf einem 357m²großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen als neuem Besitzer eine Wohnfläche von ca.145 m², welche sich auf 2. Etagen verteilt. Mit dem großzügigen Grundstück, welches sich neben -und hinter dem Haus erstreckt haben sie die Möglichkeit eine Garage oder den Bau eines Carports zu verwirklichen. Die Immobilie wurde zuletzt von 2 Generationen bewohnt und gemeinschaftlich genutzt, daher können Sie diese für Ihre eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgestalten. Auf der rechten Hausseite entlang gelangen Sie zu dem hinter dem Haus gelegenen Eingangsbereich. Nach dem Betreten des Hauses gelangen sie in eine kleine Diele und über den Flur zu den im Erdgeschoss gelegenen Wohnräumen. Aktuell befindet sich hier ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafraum. Auch befindet sich auf dieser Ebene das große lichtdurchflutete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss, welches Sie über die Treppe im EG erreichen, befinden sich 3 schöne helle Schlafzimmer, welche ganz individuell auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in die helle Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Blick in den Garten. Dort wurde beim Bau des Anbaus bereits eine Balkontür für die Verwirklichung eines Balkons vorgesehen, welchen Sie bei Bedarf noch erstellen lassen können. Vom Flur im EG gelangen Sie über eine separate Tür und die dahintergelegene Treppe in den Keller des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Flur mit direktem Zugang zur Straße und 2 große Kellerräume, wovon einer als Abstellraum und der andere als Heizungsraum und Waschküche genutzt wird. Von der Waschküche gelangt man auch über eine Tür zum seitlichen Gartenbereich. Der schöne große Garten, der auch von der dahinterliegenden Straße erreichbar ist, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Dieser lässt sich z.B. durch einen Pool, eine hübsche Gartenecke und einen Kinderspielplatz in eine Wohlfühloase umwandeln. Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 0.8
Verfügbar ab 2025-11-17T00:00:00.000Z