NR. 1798: Zweifamilienhaus am Ortsrand von Sulzbach (mit Modernisierungsbedarf)

Das Haus war zuletzt nur von einem älteren Herrn im Erdgeschoss bewohnt, die oberen Etagen standen leer. Beide Wohnungen haben Räume, die nur durch die davor liegenden Durchgangszimmer zu erreichen sind (nicht vom Flur aus). Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie lässt sich nicht in zwei kleinere Wohnungen aufteilen.

Garagen oder Stellplätze auf dem Grundstück sind weder vorhanden noch möglich.

Der Zustand ist ist eher einfach, umfassenden zeitgemäßen Modernisierungsbedarf sollte man einkalkulieren (z.B. veraltete Fenster und Bäder, ältere Dacheindeckung, mindestens eine der beiden Heizungen ist defekt). Hier sollte man am besten handwerklich begabt sein, um sein neues Zuhause zu schaffen. Den Investitionsbedarf haben wir beim (entsprechend geringen) Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Provision
Bitte beachten Sie, daß wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungstermine
Wir vergeben individuelle Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte schicken Sie uns vor einer Terminabsprache eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Immowelt-Kontaktformular und warten Sie unsere Rückmeldung per eMail ab. Vielen Dank.
sonstiges
Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können. (Wir garantieren, dass wir keine unerwünschten Anrufe durchführen und Ihre Telefonnummer nicht an Dritte weitergeben!).
Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.
Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung.
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Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z