Charmantes beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Sulzbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten, beidseitig angebauten Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage von Sulzbach, welches den Charakter vergangener Zeiten mit den Wohnwünschen von heute verbindet. Das ca. 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 719 m² großen Grundstück den idealen Ort für Familien und Paare mit Platzbedarf. Der Zugang erfolgt über die Außentreppe, die Sie direkt in den Flur mit Treppenhaus führt. Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Im EG befindet sich rechts die gepflegte Küche mit Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit schönem Blick ins Grüne. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt - der Mittelpunkt des Hauses für schöne Stunden mit Familie und Freunden. Direkt anschließend erreichen Sie die kleine Diele. Von hier aus führt eine Treppe in das UG zu einem besonderen Highlight der Immobilie: einem großzügigen Multifunktionszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen auf besondere Weise mit dem Leben im Grünen. Von der Diele gelangen Sie außerdem in das großzügige Tageslicht - Badezimmer mit Wanne und moderner Dusche Die praktische Aufteilung umfasst zunächst den Duschbereich, anschließend das dazwischenliegende WC und im vorderen Bereich die Badewanne mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Fenster auf beiden Seiten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Badezimmer aus erreichen Sie das große helle Eltern - Schlafzimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem gemütlichen Kinderzimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer. Beide Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Über eine separate Treppe von der Küche gelangen Sie in den weiteren UG-Bereich mit Heizungsraum inkl. neuwertiger Gaszentralheizung sowie zwei vielseitig nutzbaren Kellerräumen. Die unter dem Anbau gelegene Diele verfügt über einen direkten Zugang zur Straßenseite und in den Garten. Gerade im Alltag ist dieser zusätzliche Ausgang besonders praktisch - ob nach der Gartenarbeit, beim Transport von Einkäufen oder als kurzer Weg ins Freie. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Kinder können unbeschwert spielen, während Sie entspannte Stunden auf der Terrasse genießen oder sich den Traum vom eigenen Pool erfüllen. Hier entstehen wertvolle Momente mit Familie und Freunden. Dieses Haus überzeugt durch seinen Charme, das großzügige Grundstück und sein durchdachtes Raumangebot. Mit zeitgemäßen Modernisierungen schaffen Sie ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter - einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 20, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 0.975
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z