Platz für Familie und Zukunft - drei Wohneinheiten in Sulzbach-Neuweiler!

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in Sulzbach und bietet mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.230 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die linke Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer, eine angrenzende Küche sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Das Badezimmer dieser Einheit wurde etwa im Jahr 2020 modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden auch die innerhalb des Badezimmers sichtbar verlaufenden Leitungen erneuert. Die rechte Erdgeschosswohnung umfasst ca. 44 m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Aufgrund ihrer kompakten und gut nutzbaren Aufteilung eignet sich diese Einheit ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Das gesamte Obergeschoss bildet die dritte und mit ca. 117 m² größte Wohneinheit des Hauses. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert. An der Immobilie wurden bereits verschiedene wesentliche Maßnahmen vorgenommen. Das Dach sowie die beiden Heizungsanlagen wurden im Jahr 2007 erneuert. Im Zuge des Austauschs der Heizungsanlagen wurden auch die sichtbar verlaufenden Gas- und Heizungsleitungen im Keller erneuert und in Kupfer ausgeführt. Die Elektrik wurde bereits im Jahr 1978 überholt. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um doppelt verglaste Aluminiumfenster aus etwa dem Jahr 1985. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen. Eine der Garagen verfügt über ein elektrisches Tor, das im Jahr 2010 eingebaut wurde. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz und unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie. Insgesamt präsentiert sich das Dreifamilienhaus als interessante Immobilie mit großzügigem Grundstück, drei unterschiedlich geschnittenen Wohneinheiten und einer soliden Grundlage durch bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig bestehen - abhängig von den persönlichen Ansprüchen des zukünftigen Eigentümers - weitere Möglichkeiten zur zeitgemäßen Gestaltung und Aufwertung.

Sonstiges
Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus! Wir sind zum Nachweis verpflichtet. Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie? 1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung: Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht. 2. Noch keine Finanzierungsberatung: Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail ([email protected]). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können. Vorteile eines Käuferzertifikats: Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet: * Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können. *Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jamina Mickiewicz Selbstständige Immobilienberaterin Wiesenstraße 92 66386 St. Ingbert Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 32278790 Aufsichtsbehörde: Stadt St. Ingbert Bürgerservice und Ordnung Internet: www.st-ingbert.de Anschrift: Am Markt 12, 66386 St. Ingbert

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 226,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020