Einfamilienhaus in gepflegter Wohnlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in guter und gewachsener Wohnlage von Sulzbach. Das ursprünglich im Jahr 1957 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie bietet auf zwei Vollgeschossen eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Durch die Endhauslage profitieren Bewohner von zusätzlichem Lichteinfall sowie erhöhter Privatsphäre. Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein modernisiertes Objekt ohne Renovierungsstau suchen. Eckdaten: - Objektart: Einfamilienhaus - Baujahr: 1957 - Bauweise: massiv - Wohnfläche: ca. 86 m² - Grundstück: ca. 218 m² - Kubatur: 527 m³ - Geschosse: 2 Vollgeschosse - Keller; voll unterkellert - Zustand: kernsaniert 2019/2020 - Heizung: neue Gas-Zentralheizung - Fenster. doppelt verglast - Rollläden: elektrisch - Bodenbeläge; Vinyl - Parken: öffentlicher Parkplatz - Nutzung: Einfamilienhaus Ausstattung & Modernisierung - Kernsanierung 2019/2020 - neue Gaszentralheizung - moderne doppelt verglaste Fenster - elektrische Rollläden - moderne Bodenbeläge (Vinyl) - massive Bauweise - sehr gepflegter Gesamtzustand - Waschküche

Raumaufteilung

Raumaufteilung (typisiert) Erdgeschoss: - Keller 4,30 X 2,10 = ca. 9,00 qm - Keller 3,38 X 3,50 = ca. 11,80 qm - Keller 2,77 X 3,50 = ca. 9,60 qm Obergeschoss: - Zimmer 3,93 X 3,65 = ca. 14,30 qm - Zimmer 3,35 X 3,64 = ca. 11,80 qm - Zimmer 3,93 X 2,86 = ca. 11,20 qm - Bad 2,05 X 2,10 = ca. 4,30 qm - Flur 2,10 X 1,90 = ca. 4,00 qm Dachgeschoss: - Zimmer 3,95 X 7,00 = ca. 27,65 qm - Zimmer 3,50 X 7,00 = ca. 24,50 qm

Haftung / Allgemeines
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Besichtigungstermine
Termin zur Besichtigung können telefonisch oder per Mail vereinbart werden. Handy: 0170-83 88 695 Mail: [email protected] Ansprechpartner: Roland Henzel Termine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. - 10.00 - 14.00

Stichworte
Zustand: renoviert, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung