Saniertes Renditeobjekt in Bestlage - Sulzbach am Main

Dieses gepflegte und zuletzt 2024 modernisierte, renovierte Mehrfamilienhaus in Sulzbach a. Main überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, seine durchdachte Raumaufteilung und seinen attraktiven Charakter als renditestarkes Anlageobjekt. Auf insgesamt drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von rund 350 m² verteilen sich 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 4 vollwertige Bäder und Gäste-WC´s. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat verleihen den Wohneinheiten ein ansprechendes und modernes Erscheinungsbild. Einbauküchen sorgen für eine sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzlichen Aufwand. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit einen unmittelbaren und stabilen Einnahmefluss ab dem ersten Tag nach dem Erwerb. Grunddaten: Monatliche Mieteinnahmen 4.205,00 EUR Miete zusätzlich Hoffläche Gastro: 170 Euro separat Vorderes Haus: Baujahr 1900, Kernsaniert Großer Anbau: 1978 Modernisierungen: Siehe Ausstattung (unten) Rendite: 6,7% Faktor: 15,5 Die Energieversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung aus 2020. Das Grundstück mit einer Fläche von 413 m² bietet ausreichend Platz und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Weitere praktische Extras wie Keller, Gewölbekeller für die Gastro und Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Objekt, das Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen anspricht und sowohl funktional als auch ästhetisch auf modernstem Stand ist.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.11