Individuelle Villa nach Ihren Wünschen in Sulzbach am Main

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
655.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
655.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
63834 Sulzbach am Main - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARVZNFY6V1

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Objektbeschreibung

Dieses zeitgemäße Villenprojekt in Sulzbach am Main eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 195,50 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Stockwerke und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Vier behagliche Schlafzimmer, zwei elegante Bäder mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl und praktische Abläufe. Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Vorlieben anpassen - ob Sie offene Flächen bevorzugen oder klassische Raumaufteilungen wünschen. Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Werkstoffe und moderne Technik eingesetzt, sodass Sie ein energieeffizientes, nachhaltiges und stilvolles Zuhause erhalten.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung - Faktoren, die Ihnen Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims erleichtern. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder ob Sie auf unsere Experten setzen möchten. Mit dem Ausbauhaus-Konzept profitieren Sie von Kosteneinsparungen und der Möglichkeit, Ihr Haus individuell zu gestalten. Jedes allkauf-Haus überzeugt mit zahlreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket, modernen Heizungs- und Elektropaketen, dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, Luftdichtheitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kompletter Haustechnik einschließlich Rohrleitungen, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertigen Sanitärobjekten, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen, erstklassiger Holzrahmenbauweise, detaillierten Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Material und Werkzeug, einem persönlichen Ausbauberater sowie Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die Pluspunkte eines allkauf-Fertighauses umfassen unter anderem eine durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen, eine hohe Planungssicherheit, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, individuell gestaltbare Grundrisse, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mittels Holzrahmenbau und die kompetente Begleitung durch erfahrene Bauprofis. Ob Sie von einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow träumen - mit allkauf finden Sie Ihr individuelles Wunschhaus. Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin für Ihre allkauf Hausplanung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.000,00 €
Preis/m²
3.341,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist mit einem strapazierfähigen und optisch ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der sich durch seine leichte Pflege und Robustheit auszeichnet - ideal für den Alltag einer Familie. Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und für niedrige Betriebskosten sowie ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard und steht somit für ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Baukonzept. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfassende Ausbaupakete inklusive aller erforderlichen Materialien und Werkzeuge.

Lagebeschreibung

Im gefragten Wohngebiet von Sulzbach am Main gelegen, überzeugt diese Villa durch ihre ruhige, familienorientierte Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Parks, Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten ist der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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