Historischer Charme. Moderne Technik. Ein Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.

Manche Häuser überzeugen mit ihrer Größe - dieses begeistert mit seiner Geschichte. Das liebevoll sanierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1753 verbindet historischen Charakter mit moderner Technik und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Auf rund 220 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit einer vermietbaren Einheit zur zusätzlichen Einnahme, diese Immobilie passt sich Ihren Plänen an. Die derzeit als Ferienwohnung genutzte Einheit mit eigenem Zugang bietet dafür beste Voraussetzungen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, eindrucksvoller Galerie und einem Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vier Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Räume bieten zusätzlichen Komfort. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Die umfangreiche Sanierung ab 2018, die Wärmepumpe, die Solarunterstützung für die Brauchwasserbereitung sowie die Energieeffizienzklasse B verbinden nachhaltige Technik mit dem unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Flexibilität und Wohnqualität legen. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 60.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1753. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung