Freie Gestaltungsmöglichkeiten inklusive! Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SFN3ZAMHDT

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie sich Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen! Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Schlafzimmer, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie einem separatem zusätzlichen Gäste-WC. Die Wohnküche inklusive Einbauküche bietet Platz für einen großen Essbereich. Ein Wohnzimmer vervollständigt den Wohnbereich. Durch das Treppenhaus gelangen Sie auf die zweite Etage. Auch hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine Küche und ein zusätzlicher großer Wohnraum. Der geräumige Keller sowie der teilweise ausgebaute Dachboden bieten Ihnen ausreichend Stauraum für alles, was Sie nicht im Alltag benötigen. Das Highlight Ihres neuen Zuhauses ist das große, weitläufige, pflegeleicht begrünte Grundstück mit viel Platz zum Spielen und Tollen für Ihre Kinder. Als Hobbygärtner können Sie sich hier Ihr Gartenparadies ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ihr Auto parken Sie wind- und wettergeschützt in Ihrer eigenen Garage.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.835,94 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Badezimmer
- 2 Einbauküchen inklusive
- Kunststofffenster
- Garage inklusive

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Sulzbach-Rosenberg. Die nahe gelegene Bundesstraße B14 bringt Sie zügig in die Sulzbacher Innenstadt mit Ärzten, Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten sich Ihnen im Sulzbacher Waldbad oder der grünen Umgebung rund um den Annaberg.
Sulzbach-Rosenberg verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Nürnberg und Regensburg und ein gut ausgebautes Busnetz.
Die Staatsstraßen B14 und B85 verlaufen durch die Stadt und garantieren eine gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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