Doppelhaushälfte am Annaberg Südhang

Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte in idyllischer Lage am Annaberg. Diese Immobilie überzeugt auf rund 145 m² Wohnfläche mit einer durchdachten, offenen Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eleganten Parkettböden, einem behaglichen Kaminofen und einer stilvollen Einbauküche auf höchstem Niveau. Die offene Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Eine praktische Speisekammer/Abstellraum ergänzt den Küchenbereich optimal. Darüber hinaus runden im Erdgeschoss eine Garderobe und ein Gäste-WC die durchdachte Planung ab. Für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe - wirtschaftlich, umweltfreundlich und zukunftssicher. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück von 532 m² mit einem wunderschönen Garten sowie einer einladenden Terrasse mit Pergola - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Carport mit zusätzlichem Stauraum bietet Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei helle Kinder/Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer, begehbarer Dusche. Durch die durchdachte Bauweise und die überhohen Räume bis zum Dachbereich genießen Sie ein tolles Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum im Obergeschoss bietet ein kleiner Dachboden. Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Wohnambiente legen. Die Immobilie steht für Sie ab dem 01.04.2028 zum Einzug bereit.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.37