Wohnen mit exklusivem Flair in der historischen Altstadt! Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655IAWFD8XB

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des um ca. 1900 erbauten Stadthauses erwartet Sie die erste, in den Jahren 2023/2024 umfassend und geschmackvoll renovierte Etage. Über den Eingangsbereich mit dem Gäste-WC Sie in den geräumigen Flur mit Zugang zur Küche, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Das große Esszimmer befindet sich gleich im Anschluss. Der großzügig gestaltete, helle Wohnbereich schließt sich nahtlos an und bietet Ihnen viel Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Genießen Sie hier die wohlige Wärme des Kaminofens an kalten Wintertagen! Im Obergeschoss erwarten Sie die Rückzugsorte Ihrer Familie: 3 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung bietet Ihnen nebst WC einen breiten Doppelwaschtisch sowie einen ebenerdigen Duschbereich. Auf der Dachterrasse genießen Sie ungestört schöne Sommertage, entweder beim entspannten Sonntagsfrühstück oder beim abendlichen Sundowner. Das Kellergeschoss mit urigen Gewölbekeller bietet Ihnen großzügige Lager- und Staufläche. In der Doppelgarage mit praktischem Hauszugang parken Sie bequem Ihre Fahrzeuge.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.321,43 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektro-Boiler
- Elektroheizung
- Arbeitszimmer
- Pelletsheizung
- Dachterrasse

Umfassende Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023/2024:
- Neue Elektrik
- Dacherneuerung
- Fassade
- Innenausbau
- Innenputz
- Böden
- Badezimmer mit Durchlauferhitzer
- Wasserleitungen
- Abwasser
- Treppe ins Obergeschoss
- Neue Holz-Eingangstüre
- Elektrisches Garagentor
- Ensembleschutz

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Sulzbach-Rosenberg. Die Lage besticht mit einem besonderen Flair der geschichtsträchtigen Umgebung.
Hier genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nachbarschaft: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastronomie, diverse öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten.
Ihre Freizeit genießen Sie entweder beim Bummeln durch die Altstadt oder im nahe gelegenen Stadtpark von Sulzbach-Rosenberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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