Großzügiges Haus auf traumhaftem Grundstück

Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet und bietet viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehört eine geräumige Doppelgarage. Im Jahr 1988 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert, wodurch komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wurde. Das dadurch frei gewordene Dachgeschoss wurde anschließend zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut. Die ca. 89 m² große Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 600 €. Ein besonderes Highlight ist die zu einem Wintergarten umgestaltete Terrasse. Der lichtdurchflutete Bereich erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen attraktiven Platz zum Entspannen und Verweilen. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerbereich des ursprünglichen Gebäudes; der Anbau selbst ist nicht unterkellert. Auch die geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde bis vor Kurzem selbst bewohnt und bietet damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Insbesondere im ursprünglichen Gebäudeteil besteht jedoch Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich zugleich die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Wohnraumnutzung, bestehender Mieteinnahme und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Informationen ( Bilder DG ) und Besichtigung auf Anfrage.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet