Wohnen mit Potenzial in gewachsener Wohngegend! Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1161 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1161 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFURPX4BK1

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des kleinen Wohnhauses aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1937 erwartet Sie die Wohnküche inklusive Einbauküche, das gepflegte Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Auch die praktische beheizte Waschküche mit Außenzugang befindet sich auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche 2 Zimmer sowie einen großen Dachboden mit wertvollem Stauraum. Im Teilkeller des Hauses befindet sich der Heizungsraum mit weiterer praktischer Abstellfläche. Das weitläufige Gartengelände lässt jedes Hobbygärtner-Herz höher schlagen. Hier können Sie sich ganz nach Lust und Laune gärtnerisch betätigen. Das massiv gebaute Nebengebäude mit der Garage und zwei weiteren separaten Räumen sowie einem geräumigen Dachboden bietet die Möglichkeiten zum Verstauen von Garten- und Freizeitutensilien oder zum Einrichten einer Hobbywerkstatt. Ihr Auto parken Sie hier wind- und wettergeschützt.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Darstellungen können aus gestalterischen Gründen vom tatsächlichen Bau abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1161 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
427.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Separate Wohnküche inklusive Einbauküche
- Kunststoff-Isofenster aus dem Jahr 2003
- Teilunterkellert mit Heizungsraum und zusätzlicher Staufläche
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- Geräumiges Waschhaus mit Außenzugang
- Weitläufiger Garten, ca. 1.161 m² Grund
- Massiv gebautes Nebengebäude mit Garage und zwei separaten Räumen (ca. 33 m² Nutzfläche) sowie Dachboden

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Loderhof in Sulzbach-Rosenberg in einer alteingesessenen Wohngegend. Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Genießen Sie die Nähe zur Natur am grünen Stadtrand unweit Ihres neuen Zuhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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