Doppelhaushälfte mit 155 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen und Garten in Sulzbach-Rosenberg

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine größere Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Grundstück umfasst ca. 388 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und wurde - mit Ausnahme des Badezimmers - bereits einmal renoviert. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Küchenzeile ist etwa zehn Jahre alt. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnung um drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und bietet damit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Haus ist unterkellert. Neben mehreren Kellerräumen stehen ein separater Waschkeller und ein Heizungsraum zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Eine Terrasse auf der Südseite, der Garten sowie eine Garage mit angrenzendem Schuppen ergänzen das Platzangebot. An der Westseite des Hauses wurde vor etwa sieben Jahren eine Außendämmung angebracht. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre zwei Wohneinheiten, das Raumangebot und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
- verfügbar nach Absprache

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 3.00